【物件概要】
事業主名＝トーセイ(株)
現場住所＝東京都板橋区蓮根３丁目17番地1号
企画設計＝トーセイ(株)
施工者名＝トーセイ・コミュニティ(株)、新三平建設(株)
【規模概要】
敷地面積＝11,085.50m2
専有面積＝14,148.76m2
構造・規模＝鉄骨鉄筋コンクリート・一部鉄筋コンクリート造・地上6階、地下1階
【選評】
都営三田線西台駅徒歩２分にある築18年のオフィスビルを１棟購入した不動産流動化事業。都心からやや離れた立地でテナントを見つけるのが難しいエリアにもかかわらず、グレードの高い大臣認定建築物であった大規模の建物を仕入れた勇気にまず感銘を受ける。安易にスクラップアンドビルドを行うことなく、既存建物を活かしながらマーケットニーズに合致した最適なバリューアップを施し、一括テナントの誘致と売却先を同時に見つけた事業スキームは高く評価される。