一般 社団法人 全国住宅産業協会

(略称:全住協)

優良事業表彰

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優良事業表彰

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【戸建分譲住宅部門】

【中高層分譲住宅部門】

【企画・開発部門】

中高層分譲住宅部門

ウィルローズ月島テラス

(株)グローバル・エルシード

外観(北側)の写真

外観(北側)

外観(南東面、夜景)の写真

外観(南東面、夜景)

外観(南側)の写真

外観(南側)

屋上テラスの写真

屋上テラス

屋上テラスの写真

屋上テラス

屋上緑化の写真

屋上緑化

エントランスホールの写真

エントランスホール

エントランスホールの写真

エントランスホール

テラスバルコニーからの眺望(夜景)の写真

テラスバルコニーからの眺望(夜景)

テラスバルコニーの写真

テラスバルコニー

テラスバルコニーの写真

テラスバルコニー

エレベーターホールの写真

エレベーターホール

室内廊下の写真

室内廊下

南面詳細(夜景)の写真

南面詳細(夜景)

外壁ディテールの写真

外壁ディテール

インナーバルコニーの写真

インナーバルコニー

リビングの写真

リビング

リビングの写真

リビング

玄関の写真

玄関

キッチンの写真

キッチン

テレビボートの写真

テレビボート

インナーバルコニーからの眺望(夜景)の写真

インナーバルコニーからの眺望(夜景)

フラットカウンターの写真

フラットカウンター

住戸内部(セレクトプラン)の写真

住戸内部(セレクトプラン)

洗面化粧台の写真

洗面化粧台

リビングダイニングの写真

リビングダイニング

トイレの写真

トイレ

窓付ユニットバスの写真

窓付ユニットバス

物件概要
事業主名
株式会社グローバル・エルシード
現場住所
東京都中央区佃3-11-18
企画設計
小野田建築設計事務所
施工者名
株式会社松井建設 東京支店
工事唆工
平成23年5月17日
事業コンセプト

中央区佃3丁目、月島の南東の角に位置して隅田川を目前に眺望の開けた解放的な特別な立地。明治時代に埋め立てにより造られ、産業構造の変遷に伴い流通の形態が変わることによって時間が止まったような周辺環境。月島駅から徒歩3分でありながら、ゆったりと過ごせる時間、のびやかに明るい開放感、大規模やタワー物件では感じることのできない水面までの距離感を普段の生活の中で感じられる物件を目指した。当初の敷地に東京都所有の旧護岸となっていた土地の買収を提案し、建物の形態を整形にして事業の収益性も向上することができた。ターゲットは近隣在住のディンクス、子育てファミリー層。1フロアー3戸で全て角住戸という形態をとることで、自然な光や通風に優れた居心地の良い開放的な住環境を創ろうとした。各素材にもこだわり、会社の理念でもあるオンリーワンの住宅を目指した。

商品企画

水辺の開放的な心地よさを感じられるように、外観は爽やかな白のタイルと透明なガラスを基調としている。道路側は川面の波をイメージして躯体の柱と梁の表面を緩やかにラウンドさせて編込んだ形状としている。これは躯体の表面に50mmのムクリをつけ、流れを意識する筋目の入った45三丁掛タイルを貼りこんでいる。川に面するリビングの窓は床から梁下いっぱいまでの開口とし開放的な空間としている。又、奥行芯々3mの屋外テラス付タイプやインナーバルコニータイプ、大きな窓を設けた浴室タイプ等、各タイプに特徴をつけた。眺望と開放的な時間を過ごせるよう、ソファーを置いた屋上テラスを設置し、ゆっくりと寛げる癒しのスペースとした。

事業成果

当初の事業計画よりも、都有地(旧護岸)の買収や各住戸の明確な特徴付けを行うことで物件の魅力を引き立てることに成功し、事業の成果としても良い結果となった。顧客の入居後に入居者アンケートを実施し、実際に生活した上での意見を求めたところ、開放的な住環境や屋上テラスについて好評な意見を頂くことができ、当初コンセプトで設定した消費者のニーズに合ったものを提供できたと考えている。単に色柄だけでなく、ライフスタイルに合わせ間取りセレクトや収納状・浴槽形状・洗面鏡形状・洗面水栓・キッチンカウンター 形状等もセレクトできるライフパレットシステムを提供し消費者のニーズに応えた。

規模概要
敷地面積
381.51m²
住戸面積
62.43 ~ 75.22m²(平均 70.39m²)
延床面積
1,941.20m²
構造・規模
RC造地上8階
住戸総数
22 戸

ご質問・ご入会については以下までお問合わせください。
(土曜日曜祝日はお休み。午前9時より午後5時まで受付可能)

電話マーク03-3511-0611

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