国土交通省がまとめた、令和7年4月の｢建築着工統計調査報告｣によると、全国の新設住宅着工戸数は、持家、貸家、分譲住宅が減少したため、全体で前年同月比26.6％減の5万6188戸と3か月ぶりの減少となった。季節調整済年率換算値は前月比42.0％減の62万6000戸となり、3か月ぶりの減少。
　利用関係別にみると、持家は前年同月比23.7％減で前月の増加から再び減少。民間資金による持家が減少し、公的資金による持家も減少したため、持家全体で減少となった。貸家は同27.9％減で3か月ぶりの減少。公的資金による貸家は増加したが、民間資金による貸家が減少したため、貸家全体で減少となった。分譲住宅は同29.7％減で3か月ぶりの減少。マンションが減少し、一戸建住宅も減少したため、分譲住宅全体で減少となった。
　圏域別にみると、首都圏は持家が前年同月比18.6％減、貸家が同10.7％減、分譲住宅が同38.0％減で全体では同22.6％減となった。中部圏は持家が同27.0％減、貸家が同53.0％減、分譲住宅が同21.6％減で全体では同36.2％減。近畿圏は持家が同22.9％減、貸家が同29.1％減、分譲住宅が同22.2％減で全体では同25.7％減。その他の地域は持家が同25.1％減、貸家が同37.4％減、分譲住宅が同22.3％減で全体では同28.1％減となった。

《令和7年4月の新設住宅着工動向の概要》
［利用関係別］
◇持家1万3635戸(前年同月比23.7％減、前月の増加から再び減少)。民間資金による持家は同24.4％減の1万2362戸で前月の増加から再び減少。公的資金による持家は同16.5％減の1273戸で3か月ぶりの減少。

◇貸家2万4939戸(同27.9％減、3か月ぶりの減少)。民間資金による貸家は同30.8％減の2万2205戸で3か月ぶりの減少。公的資金による貸家は同8.1％増の2734戸で7か月連続の増加。

◇分譲住宅1万6148戸(同29.7％減、3か月ぶりの減少)。うちマンションは同36.9％減の7709戸で4か月ぶりの減少、一戸建住宅は同22.8％減の8169戸で前月の増加から再び減少。

［圏域別・利用関係別］
◇首都圏2万695戸(前年同月比22.6％減)､うち持家3077戸(同18.6％減)、貸家1万749戸(同10.7％減)、分譲住宅6729戸(同38.0％減)、うちマンション2557戸(同59.1％減)、一戸建住宅3943戸(同12.4％減)。

◇中部圏5356戸(同36.2％減)、うち持家1979戸(同27.0％減)、貸家1555戸(同53.0％減)、分譲住宅1765戸(同21.6％減)、うちマンション867戸(同6.8％減)、一戸建住宅898戸(同31.3％減)。

◇近畿圏1万145戸(同25.7％減)、うち持家1802戸(同22.9％減)、貸家4993戸(同29.1％減)、分譲住宅3311戸(同22.2％減)、うちマンション2231戸(同14.0％減)、一戸建住宅1069戸(同35.6％減)。

◇その他の地域1万9992戸(同28.1％減)、うち持家6777戸(同25.1％減)、貸家7642戸(同37.4％減)、分譲住宅4343戸(同22.3％減)、うちマンション2054戸(同16.3％減)、一戸建住宅2259戸(同27.3％減)。

［マンションの圏域別］
◇首都圏2557戸(前年同月比59.1％減)、うち東京都651戸(同73.4％減)、うち東京23区651戸(同70.7％減)、東京都下0戸(前年同月227戸)、神奈川県1357戸(前年同月比28.1％減)、千葉県86戸(同93.9％減)、埼玉県463戸(同8.3％減)。

◇中部圏867戸(同6.8％減)、うち愛知県660戸(同23.4％減)、静岡県143戸(同169.8％増)、三重県64戸(前年同月0戸)、岐阜県0戸(同15戸)。

◇近畿圏2231戸(前年同月比14.0％減)、うち大阪府1448戸(同19.7％増)、兵庫県355戸(同39.1％減)、京都府213戸(同62.9％減)、奈良県143戸(同225.0％増)、滋賀県72戸(同60.9％減)、和歌山県0戸(前年同月0戸)。

◇その他の地域2054戸(前年同月比16.3％減)、うち北海道198戸(同10.0％減)、宮城県0戸(前年同月938戸)、広島県99戸(前年同月比60.1％減)、福岡県476戸(同132.2％増)。

［建築工法別］
◇プレハブ工法6238戸(前年同月比20.5％減、前月の増加から再び減少)。
◇ツーバイフォー工法4839戸(同46.6％減、3か月ぶりの減少)。

〔ＵＲＬ〕https://www.mlit.go.jp/report/press/joho04_hh_001303.html
【問合先】総合政策局 情報政策課 建設経済統計調査室03―5253―8111内線28647､28648