当協会は、３月27日に開催した理事会において優良事業表彰「優良事業賞」を決定しました。この優良事業表彰は、優良なプロジェクト（事業及び企画・開発）を実施した会員を表彰することにより、良質な住宅供給及び住環境の整備を促進し、もって住宅・不動産業の健全な発展と会員の資質向上に寄与することを目的として実施しています。
第16回優良事業表彰には会員各社から14プロジェクトの応募があり、現地調査を含め厳正な審査を行い、優良事業賞として以下の11プロジェクトを決定しました。表彰は、6月2日の定時総会で行う予定です。
優良事業賞
【戸建分譲住宅部門（大規模）】
「二軒新田PJ『和光地中海Village』」 (株)リゾン
選評：和光市初の個人施行土地区画整理事業として、地権者の相続税納付と農業継続という課題を解決した２７戸の戸建分譲プロジェクト。地中海の街並みをオマージュし、趣の異なる３つのゾーンによる異国情緒あふれる景観を創出した。無電柱化や曲線を描く道路、住民同士の交流を促すフットパスを配置し、非日常を日常に変える美しい住環境を実現している。全棟で長期優良住宅認定を取得し、引渡前からの交流イベントを実施するなど、付加価値が高く質の高いデザインとコミュニティ形成を両立させた。
【戸建分譲住宅部門（中規模）】
「レーベンプラッツ練馬春日町Ⅱ」 (株)タカラレーベン
選評：都心近接の練馬区における全１３戸の戸建分譲プロジェクト。限られた敷地条件を逆手に取り、全棟異なる間取りを採用。採光や通風、動線計画を個別に積み重ね、テラスやルーフバルコニーなどを効果的に配置することで、都市部特有の圧迫感を解消し、開放感あふれる居住空間を実現した。断熱等性能等級５、一次エネルギー消費量等級６を全棟で確保し、環境負荷低減と居住者の快適性を両立させた。小規模だからこそ可能となった丁寧な住宅づくりが、質を重視する消費者のニーズに合致し、順調に契約を重ねている。
【中高層分譲住宅部門（大規模）】
「ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス」 大和地所レジデンス(株)
選評：ＪＲ「北赤羽」駅徒歩５分の工場跡地を再開発した同社３０周年記念として、これまでのノウハウを注ぎ込んだ集大成のプロジェクト。７６％の高い空地率を活かした豊かな植栽とユーロデザインの意匠が地域に新たな景観をもたらしている。これまでの経験を活かし、行政と緊密に連携して土壌汚染対策を行い、安全・確実な事業推進手法を確立した。同時に販売した物件を合わせ、２物件合計で７４タイプを用意し、開放的な空間構成や豊富な収納計画など居住性にも配慮した結果、全３１８戸を１２か月で完売した。
【中高層分譲住宅部門（大規模）】
「ネベル横浜関内」 (株)タカラレーベン
選評：ＪＲ「関内」駅徒歩５分、再開発が進む関内エリアのポテンシャルを最大限に活かした全１２７戸の分譲マンション。単身者やＤＩＮＫＳのニーズに応える１３タイプの多彩なプランを用意し、平均専有面積約４１㎡のコンパクトな設計ながら、開口部の工夫により明るく開放的な居住空間を実現した。外観はガラスと石調タイルを組み合わせたモダンな意匠とし、夜間のライトアップや植栽計画により周辺環境の向上に寄与している。環境性能やデザイン性に優れた商品企画が高く評価され１３か月で完売した。
【中高層分譲住宅部門（大規模）】
「パレステージ六町Ⅴ」 日神不動産(株)（(株)日神グループホールディングス）
選評：つくばエクスプレス線「六町」駅徒歩９分の全１０２戸の分譲マンション。４面道路の敷地を活かした配棟計画により容積率を上限近くまで消化し、周辺相場より１２％安価に供給した。２０～４０代をターゲットに、大規模木造建築を彷彿させる質感豊かな木目調デザインを内外装に採用、吹抜けの開放的なエントランスやワークラウンジを設けることで居心地の良さと利便性を追求した。専有部ではコーナーサッシや可変性のある間取りを導入し、多様なライフスタイルに対応した結果、約１０か月で完売したことも高い評価を受けた。
【中高層分譲住宅部門（小規模）】
「THE SYLA SHIBUYA-TOMIGAYA」 (株)シーラ
選評：本事業は、渋谷区富ヶ谷という希少性の高い立地に誕生した、エレベーター直結の１フロア１邸・全７邸の都市型レジデンス。「Classic & Contemporary」をコンセプトに、曲線を描くアプローチ壁や「CAVE（洞窟）」を意識した幻想的なエントランス空間が、都会の喧騒から私的空間への心理的な切替えを見事に演出している。外装には風合いを増す焼成タイル等を採用し、「経年優化」を前提とした持続可能な価値を追求。専有部では９０.９９㎡の広さを活かし、リビングとバルコニーをフラットにつなぐことで圧倒的な開放感を実現した。
【中高層分譲住宅部門（小規模）】
「モントーレ室見パークレジデンス」 西武ハウス(株)
選評：本プロジェクトは「知を紡ぐ、室見。」をコンセプトに、福岡市早良区の閑静な文教エリアに誕生した低層レジデンス。公園に隣接する立地の優位性を活かし、開放感と採光を重視、住環境の価値を最大限に引き出した。ZEH水準の省エネ性能の確保に加え、耐震性や断熱・防音といった居住性能を追求した。グレーを基調とした洗練された外観意匠は、時とともに風合いを深める上質な素材により、地域の街並みとも美しく調和している。都市の感性と豊かな自然を融合させ、持続可能かつ質の高い住宅供給を実現している。
【中高層分譲住宅部門（小規模）】
「ディアナコート学芸大学翠景」 (株)モリモト
選評：東急東横線「学芸大学」エリアの成熟した住環境において、都市の利便性と静穏な住環境の融合を具現化したレジデンス。第一種住居地域に位置する敷地特性を活かし、周辺の街並みと調和しながら、圧倒的な存在感を放つ洗練された外観意匠を実現した。多様なライフスタイルに応えるプランニング、徹底した市場分析と妥協のない商品企画を追求した結果、資料請求２,４００件超、販売開始から約７か月で完売した。供給が限られた希少立地において、長期的な資産価値を維持しつつ、地域に新たな景観を生み出した点が高く評価された。
【中高層分譲住宅部門（小規模）】
「ミオカステーロセンター南Ⅳ」 山田建設(株)
選評：横浜市営地下鉄「センター南」駅から徒歩４分の利便性が高い立地に誕生した分譲マンション。断熱等性能等級５・一次エネルギー消費量等級６の「ZEH-M Oriented」の認定を取得。ハイブリッドサッシや複層ガラスの採用により、高い省エネ性能とヒートショック防止等の健康配慮を両立させた。販促面では既存の常設モデルを活用することで、建築廃材やCO2排出を抑制している。最寄り駅で初となる坪単価４００万円超の物件であったが、確かな基本性能に加え、住まいの快適さを追求した結果、完成前に販売期間１０か月で完売した。
【中高層分譲住宅部門（ワンルーム）】
「アジールコート松濤」 (株)アーバネットコーポレーション
選評：日本屈指の邸宅街である渋谷区松濤に隣接する山手通り沿いに誕生した都市型レジデンス。マリオンと壁のラインをあえてずらす手法で各層のボリュームを調和させ、同社ブランディングのモノトーンを基調としつつ、合わせガラス手摺の採用により都会的な外観とプライバシー保護を両立させた。また、将来のタイル剥離リスクを考慮し、左官仕上げによる「スクラッチ技法」を導入。長期的な安全性・メンテナンス性の向上を実現した。国内不動産ファンドへ１棟卸販売し、高い利益率で売却できたことも高い評価を受けた。
【中高層分譲住宅部門（ワンルーム）】
「ZOOM 西早稲田」 (株)トーシンパートナーズ
選評：東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩４分の投資用マンション。壁式構造を採用し、全３９戸に対し３０タイプという極めて多様な住戸プランを実現している。均質になりがちなワンルームマンションにおいて、各住戸に固有の価値を与えるとともに、その複雑な構成が外観に豊かな表情をもたらしている。隣接する寺社の豊かな緑を取り込み、建物を切り通しのように分断し、エントランスから寺社の緑へと続く大きな吹抜けを設け、広い踊り場を持つ階段からも緑を眺められるなど、居住者の感性に訴える豊かな空間を創出した。
