【コンセプト：銀座徒歩圏の静域】
当物件は、最寄り駅の東京メトロ有楽町線「新富町」駅まで徒歩２分、また都心の多くのエリアにアクセス可能な７駅６路線利用可能となっており、東京駅や銀座も1km圏内と非常に利便性の高い立地の物件です。また、新富町のマーケティング調査(日本経済広告社調べ)によると、過去10年間に中央区で分譲された191物件のうち、全戸角住戸・内廊下設計という物件はわずか４物件しかなく、希少性の高い事業となっております。
これらをもとに、「年収600万～1,000万円」、「年齢30代～50代」、「単身者」という顧客層をメインターゲットに設定し、都会で働き、疲れた身体に安らぎを与える場所を、銀座周辺の静寂に佇む空間で提供するというコンセプトといたしました。

【デザイン・プランニング】
・物件の外観は、縦と横のラインを強調したモダンな造形美と、街並みに高貴さを示すカラーコーディネートを融合し、凛としたイメージのブルックリン・スタイルを基調にいたしました。
・エントランスホールは、奥行きのある開放的な空間を演出しながらも、欧米の邸宅を想わせるシックなアースカラーをベースに、落ち着いた配色のタイルを使用し、また折上げ天井や床面、壁面にはホワイトカラーをベースとすることで、高級感が漂う空間に仕上げました。

【間取り・駐輪場】
・当物件は22戸全てが１LDK、角住戸となっております。全２パターンの部屋タイプのうち、ひとつには、間仕切りとして上吊り式のスライド扉を設置することで、仕切る双方の部屋をフラットにし、全体をひとつの部屋として広く使用することもできる仕様にいたしました。
・単身者のみであれば戸数分の駐輪台数でも足りるのですが、二人世帯で住まう方々のことを考慮して、敷地内に31台分の専用駐輪場を設置いたしました。

【事業の成功度】
モデルルームを2017年10月にオープンし販売を開始してから、12月時点で販売戸数22戸に対し約７割にあたる15戸の契約・申込みをいただきました。これは当初想定の166％の進捗度であり、2018年４月には完売いたしました。

【消費者ニーズへの適合性】
前述のとおり、当物件は「年収600万～1,000万円」、「年齢30代～50代」、「単身者」をメインターゲットといたしました。購入された方は、年収480万～1,280万円、年齢27歳～53歳(平均37.8歳)、単身者率80％となっており、想定のペルソナと86.7％合致しております。

この結果は、住まう方のことを第一に考えた企画・設計によって、ニーズを的確に捉えることができたためです。