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ひら家専門店 IKI

ひら家専門店 IKI

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ユニット設計を取り入れ、納期の短縮にもこだわり、価格を抑えた規格型注文平屋住宅「IKI」。「シンプルでコンパクトな暮らし」をデザインの基軸に、住まう人のスタイルにフィットする間取りを6帖のユニットの組み合わせにより、住宅の外枠を変えることなく、自在に変更可能とした。また、IoT 設備を標準化し、外観デザインで意匠登録を取得した商品を低コストで実現したことと、無人内覧システムや仕様打合せのアプリ化などを取り入れた事業が高く評価された。

事業コンセプト

厚生労働省の発表では世帯平均人数は2.34人。この状況は近年日本の課題となっている少子高齢化による影響だけでなくいわゆる独り身、単身世帯が増加していることも数字を後押ししている要因であると考えられる。
さらに、現在も感染拡大している新型コロナウイルスの影響によるテレワークの普及や会社中心・人口密集地中心の
生活の見直しなどにより、日本人のライフスタイルにも大きな変化が生じつつあると考える。こうした変化を前に、当社は2階建て住宅以外の選択肢を増やすことが必要であると考え、ユニット設計を取り入れ納期の短縮にもこだわり価格を抑えた規格型平屋注文住宅「IKI(イキ)」の販売に至る。
そして、最初の展示場に群馬県高崎市を選んだ。平成30年の平屋率が25.1%(当社調べ)に達するなど、事業開始にふさわしくまた新幹線で東京まで1時間以内というコロナ移住に最適な地域と判断した。

商品企画

「シンプルでコンパクトな暮らし」をデザインの基軸に、住まう人のスタイルにフィットする間取りプランを揃えました。メインターゲットは『シンママ&シンパパ・老夫婦・お一人様』。
スタディカウンターを標準仕様(リモート対応)、あらゆる方位に適応する各方位の玄関ユニット(6帖)により住宅の外枠を変えることなく、間取りブロックの配置換のみで自在に間取りを変更可能。
平屋は坪単価が割高で高額というイメージを、シンプル+スマート+効率的+低コストによる無駄を省いた商品で、17坪(約56.2㎡)599万円(税込)~となり、月々の住宅ローン返済額1万円台から購入可能とした。
商品名の「IKI」は、多様化、個性化する現代人にとって住まいに求めるものも多様化する中、かつて平屋が中心となっていた江戸時代に生まれた日本の生活美意識「粋」から、思いきり自分らしく、粋に暮らして欲しいという想いを込めた。

事業成果

事業成果
令和2年8月28日オープンより、毎月100件以上の反響。ローコスト住宅として来場されたお客様からは、他社、大手と比較しても遜色ないデザインに感銘をうけ、契約に至ることが多い。
目的のシンママ&シンパパ、老夫婦、お一人様の契約は当然増加しているが、高額所得層の来場も多い。別荘や収益物件として検討者も多い。
コロナ禍における、非接触型を積極的に配信しているため、多くのメディア(日経新聞やNHKほか)からの問い合わせがあり、さらに脱炭素に向けた取り組みを599万円(税込)からの家づくりで行うことで、評価が高い。
太陽光・蓄電池0円設置、定額電気代、オプションで県産材ヒノキのウッドデッキを4坪50万円で提供。

物件概要

事業主名 ケイアイスター不動産株式会社・Casa robotics 株式会社
現場住所 群馬県高崎市上中居町1619-1
企画設計 Casa robotics 株式会社
施工者名 ケイアイスター不動産株式会社
工事竣工 令和2年8月4日

規模概要

敷地面積 283.39㎡
延床面積 80.32㎡
構造規模 木造軸組工法地上1階建
住戸総数 1戸

戸建分譲住宅部門

中高層分譲住宅部門

不動産関連事業部門

企画・開発部門