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マドレガーデン「舞多聞」

(株)マリンホーム

戸建分譲住宅部門 (大規模)PDFダウンロード

「ママが喜ぶ家づくり」をコンセプトに主婦層へ徹底したリサーチを行い、「家族のつながり」「家事・生活動線」「収納力」「最新設備仕様」にこだわり商品開発を行った。自社施工の強みを活かし、「ZEH」「耐震等級3」「省令準耐火」等の高品質な仕様を割安な価格で提供し、安心・快適な暮らしを実現した。各棟とも収納率は高く、特に玄関脇の土間収納は人気がある。販売は外注(仲介)であるが、建物完成前に完売していることも高く評価できる。

事業コンセプト

弊社は「ママが喜ぶ家づくり」のコンセプトのもと、建売分譲に特化して家づくりをしています。自社ブランド「マドレ」シリーズは、ターゲット層である20代~30代のニーズに応えるため、神戸のママ団体の協力のもと、ママの声を吸い上げ、分析した上で、「家族の繋がり」・「家事・生活動線」・「収納力」・「最新設備仕様」にこだわって開発した商品です。これに加え、アンケートやお客様の意見で多い「ZEH」や「耐震等級3」、「省令準耐火構造」を取得・採用することで、お客様により安心・快適にお住まいいただける商品としています。
本分譲地は全38区画のうち、まとまった区画は一部で、点在する区画もあるため、販売しやすいように適切に販売時期を計画し、全ての物件を周辺の仲介業者による媒介による販売としております。これにより、広告宣伝費を抑えて原価を圧縮することにより売価を抑えることに成功しています。

商品企画

全棟BELS最高等級(★★★★★)を取得することにより、「ZEH」を採用しております。またニーズの高い「耐震等級3」や「省令準耐火構造」などを取り入れることで安心・快適に住むことができる住宅を供給しています。
健康面では吹付発泡断熱を採用し、高気密高断熱住宅とすることで、ヒートショックの原因となる温度差を少なくし快適に過ごせる仕様にしています。
駐車スペースは、「ママ」が駐車しやすいことを念頭に、駐車しやすいレイアウトにし、最低2台駐車できるようにしています。
外構もオープン外構とすることで、開放感のある明るい街並み形成にも寄与しています。

事業成果

第一期分譲5棟を販売開始後、問合せを多くいただき、全て完成前に成約に至っております。これにより弊社から市場への提案(物件)が評価されていると認識しております。
さらに、新しい街である「舞多聞」に居住していただくことで神戸市の活性化に寄与していると自負しております。
消費者ニーズについては、弊社ではこれまでも全てのお客様に実際お住まいいただいてからの率直な意見を聞くアンケートを実施しており、これにおいても非常に高い評価をいただいております。これからも一層のCS向上に努めていく所存です。

物件概要

事業主名 株式会社マリンホーム
現場住所 兵庫県神戸市垂水区舞多聞西6
企画設計 マリンホーム建築設計事務所
施工者名 株式会社マリンホーム
工事竣工 平成30年7月23日ほか

規模概要

敷地面積 115.93~165.49m²
延床面積 112.34~118.40m²
構造規模 木造軸組工法2階建
住戸総数 38戸

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