事業コンセプトは「地域を活性化させる町のシンボルレジデンス」。
最寄りである「鴨宮」駅周辺は戸建住宅中心のエリアであり、平成 24 年１月竣工のマンション以来 11 年ぶりの分譲マンションとなっております。10 年以上新築マンションが分譲されていないことからマンションを望んでいる潜在顧客がいると考え、本物件の居住者によって賑わいが生まれ地域活性化につながってほしいという想いを込めて駅近徒歩４分、総戸数 96 戸のマンションとして企画しました。

当初の計画では 98 戸のマンションとして事業計画を組んでいましたが、11 年ぶりの分譲マンションを企画するに当たり、街のシンボルにしたい！と思い県道に面する東南の角に住戸を１つ減らして吹抜けのあるシンボリックなエントランスとし、リモートワークや学習の目的にと様々な利用が可能なワークラウンジも住戸を減らして計画しました。

また、車社会が根強い地域の特徴に合わせて、居住者用駐車場以外に来客用駐車場３台、車を持たず必要な時に利用できるカーシェアスペースを１台、エントランスアプローチには車寄せを設置することで、大規模分譲マンションならではの計画としました。

本物件は戸建住宅中心の街に「シンボルレジデンス」をコンセプトに企画しました。地域を活性化させるべく、デザインは都心に佇むレジデンスを感じさせるファサードとしました。

約 93m ある南道路と平行に配棟することでシンプルな形状で上品かつスタイリッシュに水平ラインを活かしたファサードとし、東南の角には大きく張り出した２段の庇を設けて、迎賓のエントランスアプローチや車寄せを配置しました。この吹抜けのあるエントランスは、街のシンボルレジデンスとして大変注目を集めました。また、自宅でもなく職場でもないリモートワークに対応したワークラウンジを企画し、多彩なニーズに応えられるようにしました。

住戸は２LDK から４LDK の間取りとし、リビング横の洋室との仕切りをウォールドアとすることで、お客様のライフスタイルに応えられるようにし、エントランスホールのオートロックはハンズフリーで解錠でき、住戸の玄関ドアも鍵を取り出さずに施解錠ができるように暮らしやすさも高めて計画しました。

スケールバランスを考慮して建物規模をあえて容積率を消化せず、階数を抑えた計画とすることで、昨今上昇している建築費からの影響を抑えることができました。

そのため駅近の立地にもかかわらず購入しやすい価格での分譲が可能となり、コンセプトである「地域を活性化させるレジデンス」として、多くの方に興味を持っていただきました。結果として全 96 戸を 11 か月で完売することができ、反響歩留まりは 16% となりました。

また、当初の狙いとおり購入者の９割ほどが小田原市在住の方や鴨宮に縁がある方であったことから分譲のタイミングや企画・デザイン、価格といった総合点が購入者のニーズに当てはまったと考えております。建物竣工後、現地にいると道行くほぼ全ての人が本物件を見上げていました。新しい街のシンボルとして地域の活性化につなげられたと考えております。