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モントーレ大橋アヴァンティ

西武ハウス㈱

中高層分譲住宅部門 (小規模)PDFダウンロード

商業エリア、文教エリア、住宅エリアの中央に位置し、西鉄天神大牟田線「大橋」駅まで徒歩6分と利便性に優れた立地でありながら、周辺に公園も点在し四季を感じられる閑静な住宅街に佇む分譲マンション。斜面地で難しい敷地にうまく仕上げており、周囲の環境になじみながら重厚感の中にも軽やかな印象のあるデザインを採用している。ガス温水式床暖房・浴室暖房乾燥機等を導入し光熱費の節約にも寄与している。販売開始前から幅広い年代から問合せがあり、来場歩留まり19%で完売した。

事業コンセプト

『異なる個性を擁するエリアを享受し未来へ進むレジデンス』をコンセプトに、南の副都心である商業エリア「大橋地区」、市内有数の進学校を含む「文教エリア」、豊かで穏やかな雰囲気漂う「住宅エリア」、3種類の異なるエリアの中央に位置し、駅や幹線道路に近い立地ながら周辺に緑も多く、山手の閑静な住環境となっています。

「大橋」駅周辺は、古くより文教地区として知られ、高校・大学施設も多く、また博多エリア、天神エリアなど都心へのアクセスも良好で人気のある地域の一つです。

『地球にやさしい、家計にやさしい最先端の「ECO」な暮らし』をお客様にご提供するに当たり、ガス温水式床暖房、ガス温水式浴室換気暖房乾燥機や各種節水設備を導入することにより、水道・ガス・電気料金が節約できる設備となっています。

また、マンションの耐震性や断熱、防音設備により、お客様の日々の居住性や建物の耐久性にも細かく配慮し、「住まう方の視点に立った住まいづくり」を追求しています。

商品企画

周囲の環境になじみながらも、存在感を持つ建物を企図しました。外観の色や質感に加え、バルコニー及び共用廊下の壁をタイル貼りとし、手摺をガラス手摺とするなど、重厚感の中にも軽やかな印象のあるデザインとしました。

間取りは床面積 66㎡から 78㎡の 3LDK が 18 戸、86㎡と 100㎡の 4LDK が2戸の合計 20 戸で構成し、対面型カウンターキッチンを採用することで、開放性のある LD としています。また、6階及び7階の住戸はプレミアム住戸とし、床の素材や住宅設備のグレードアップを図ることで、住まう方の様々な要望に対応できる住戸プランとしました。

外構計画においては動線分離を考慮しつつ、平置き7台、機械式7台の駐車場計画としました。

事業成果

西鉄天神大牟田線の「大橋」駅まで徒歩6分で利便性に優れた立地でありながらも、筑紫丘という、周辺に公園も点在し四季を贅沢に感じることができる閑静な住環境ということもあり、販売開始前(予告広告時)から 20 代~90 代までの幅広い年代の方に資料請求やお電話でのお問合せを非常に多くいただき、関心の高さが伺えました。

ご成約された方の家族構成も、単身から5人以上と幅広い世帯層にご成約いただきました。

また、歩留まりも、来場された方で約 19% と成約率が非常に高く、環境・プラン・品質・デザインなど総合的な消費者ニーズとの適合性も高かったことを意味していると考えます。

さらに、令和6年3月の入居開始としたことによる、住宅ローン控除(0.7%13 年)なども成果がありました。

物件概要

事業主名 西武ハウス株式会社
現場住所 福岡県福岡市南区筑紫丘 1-17-29
企画設計 株式会社KTプランニング
施工者名 上村建設株式会社
工事竣工 令和6年1月 29 日

規模概要

敷地面積 802.81㎡
延床面積 1,948.09㎡
構造規模 RC 造地上7階建
住戸総数 20 戸

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