全住協 通知ブログ(仮称)

【物件概要】

事業主名＝(株)グローバル・エルシード

現場住所＝京都府京都市東山区三条通大橋東入三町目35番7

設計者名＝建築再構企画一級建築士事務所

施工者名＝(株)シンドウ



【規模概要】

敷地面積＝229.64m2

客室専有面積＝19.93m2～37.61m2

構造・規模＝鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造・地上6階、地下1階

総客室数＝21室



【選評】

　京阪本線三条駅から徒歩４分、築28年のオフィスビルを中長期滞在の海外客をメインターゲットにしたホテルにリノベーションした案件である。解体範囲を制限して改修工事を行い、新築工事と比較して工期を大幅に短縮している。日本の文化を感じてもらうため、和紙、竹、唐紙など和の内装や職人技など京町家の要素を取り入れ、全21室を独自のロゴで表現し、各部屋のイメージも全て異なるなど独自性や創造性が感じられる。

【物件概要】

事業主名＝プロパティエージェント(株)

現場住所＝東京都中央区新富2丁目1番地5

企画設計＝(株)建築設計アーキフォルム

施工者名＝池田建設(株)



【規模概要】

敷地面積＝182.85m2

住戸専有面積＝45.36m2～48.18m2

構造・規模＝鉄筋コンクリート造・地上12階

住戸総数＝22戸



【選評】

　東京駅や銀座まで１km圏内と利便性の高い立地に、全戸１ＬＤＫ、角住戸、内廊下設計という希少性の高い総戸数22戸の都市型コンパクトマンション。外観は、縦と横のラインを強調したモダンな造形美とし、ブルックリンスタイルを基調に仕上げ、エントランスホールは欧米の邸宅を思わせるシックなアースカラーをベースに折り上げ天井等で高級感を演出している。単身者を意識したホームクリーニング機「ＬＧスタイラー」を全戸に標準装備している。

【物件概要】

事業主名＝山田建設(株)

現場住所＝神奈川県川崎市高津区諏訪３－１８－６

企画設計＝(有)OKI建築事務所

施工者名＝山田建設(株)



【規模概要】

敷地面積＝1,323.53m2

住戸専有面積＝60.55m2～115.47m2

構造・規模＝鉄筋コンクリート造・地上5階

住戸総数＝33戸



【選評】

　容積消化が難しい旗竿地で出部屋構造の部屋を多く造ることにより、当初プランよりも250m2以上の容積消化を可能とし、４割以上の住戸が75m2超となった総戸数33戸のプロジェクト。出部屋構造のネックとなる目立つ大梁をボイドスラブの採用により下がり天井を大幅に削減し、ハイサッシの明るい部屋を実現した。アプローチは金沢の武家屋敷の小路をヒントに両サイドをＲＣの塗り壁にし、エントランス内部は加賀友禅と京唐紙を採用し、華やかな和のテイストを表現している。

【物件概要】

事業主名＝九州八重洲(株)

現場住所＝福岡県糟屋郡新宮町大字上府６２３番

企画設計＝九州八重洲(株)

施工者名＝九州八重洲(株)



【規模概要】

敷地面積＝201.30m2～260.35m2

延床面積＝61.91m2～145.32m2

構造・規模＝木造軸組工法、２階・１階

住戸総数＝８戸



【選評】

　福岡市のベッドタウンにおけるプロジェクト。元々あった茶室をリノベーションし風情ある平屋住宅として残すとともに、新たに建設した７戸の住戸は、日本家屋の美しい屋根、中庭、縁側、格子などを配し、古民家が多く残る歴史的な街並みと見事に調和している。敷地延長のアプローチが長い土地に、駐車スペースと歩行者用通路をうまく配置し、デザイン性も優れている。古い建物を残し、時間と労力をかけて古民家の再生に取り組んだ姿勢が高く評価された。

応募部門等について



Ｑ．戸建分譲住宅部門は、１社で何プロジェクトまで応募することはできますか。



Ａ．以下の区分に応じて、１社で最大３プロジェクトまで応募することができます。

　(1)大規模戸建分譲事業（開発面積3,000m2以上）

　(2)中規模戸建分譲事業（開発面積500m2以上 3,000m2未満）

　(3)小規模戸建分譲事業（開発面積500m2未満）

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Ｑ．中高層分譲住宅部門は、１社で何プロジェクトまで応募することはできますか。



Ａ．以下の区分に応じて、１社で最大４プロジェクトまで応募することができます。

　(1)大規模中高層分譲事業（総戸数80戸以上）

　(2)中規模中高層分譲事業（総戸数40戸以上 80戸未満）

　(3)小規模中高層分譲事業（総戸数40戸未満）

　(4)ワンルーム事業（住戸にワンルームマンションを含む）

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Ｑ．総戸数100戸のワンルームマンションを応募する場合、中高層分譲住宅部門の「(1)大規模中高層分譲事業」or

　「(4)ワンルーム事業」のどちらに応募すればよろしいでしょうか。



Ａ．ワンルームマンションの場合、規模の大小にかかわらず「(4)ワンルーム事業」でご応募ください。

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応募書類について



Ｑ．応募書類一式を「合わせて電子データ（ＣＤロム等）によりご提出ください」とありますが、

　電子メール等でデータを送付することは可能ですか。



Ａ．電子メールでデータを送っていただいて差し支えありません。また、データ容量が大きい場合、

　宅ふぁいる便等のファイルアップロードサービスを利用してデータを送付していただくことも

　可能です。

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Ｑ．電子データを提出する場合、イラストレーターのファイル形式（.ai）でも構いませんか。



Ａ．イラストレーターのファイル形式（.ai）では、協会のパソコンで読み取れないため、

　大変恐縮ですが、ＰＤＦファイル（.pdf）に変換してお送りください。

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Ｑ．パンフレット・チラシ等の紙媒体で、電子データがない場合、どのように提出すれば

　よろしいでしょうか。



Ａ．スキャナーを利用して、パンフレット・チラシ等をスキャンし、ＰＤＦファイルに

　変換してご提出ください。

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Ｑ．写真のキャビネ判とは、どのくらいの大きさになりますか。



Ａ．２Ｌ判（127mm×178mm）に相当するサイズとなります。

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Ｑ．戸建分譲住宅部門で、１０棟現場のプロジェクトを応募する場合、平面図・立面図等の

　資料を１０棟分全て提出しなくてはいけないのでしょうか。



Ａ．「現地調査の際に住戸内を視察できる住戸」を含む代表的な３棟分の資料をお送りください。

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Ｑ．住宅性能評価書を取得している場合、全住戸分の評価書の写しを提出しなくてはいけないの

　でしょうか。（戸建分譲住宅部門・中高層分譲住宅部門）



Ａ．「現地調査の際に住戸内を視察できる住戸」を含む代表的な３棟分の資料をお送りください。

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現地調査について



Ｑ．現地調査はいつ頃行われますか。



Ａ．現地調査は、平成３１年２月上旬～３月上旬に行う予定です。

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Ｑ．全戸入居済みのプロジェクトなので、住戸内の視察が難しい場合、どのように対応すれば

　よろしいでしょうか。



Ａ．既にお客様が入居済みのプロジェクトが多いことは認識しておりますが、昨年引き渡された

　選りすぐりのプロジェクトの中から表彰物件を選ぶには、建物の外観や共有施設だけでなく、

　住戸内を視察させていただき、設備関係・施工状況等を確認させていただくことも重要な判断

　材料の一つになります。できる限り、住戸内の視察にご配慮くださいますようお願いいたします。

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Ｑ．完売していないプロジェクトの場合、モデルハウス・モデルルームとして使用している号棟で

　構いませんか。



Ａ．モデルハウス・モデルルームとして使用している号棟で差し支えありません。

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表彰式について



Ｑ．第９回優良事業表彰の表彰式はいつ行われますか。



Ａ．平成３１年６月４日（火）に開催する定時総会において表彰式を行う予定です。

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/new_info/gyoji/data/161222seminar.pdf

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h26/topi008.html

http://www.zenjukyo.jp/130717fudousan-consul.html

/member/130131fudousankeizai-s.html

/member/data/121214fudousankeizai-s.html