全住協 通知ブログ(仮称)

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●住生活女性会議講演会を開催
●「第12回耐震化実践アプローチセミナー」を開催
●宅地建物取引士法定講習のご案内
●賛助会員プロフィール（(株)ダイテック）
●優良事業表彰受賞プロジェクト紹介（ジェイレックス・コーポレーション(株)、(株)プロスペクト、(株)LANDIC）
●平成２９年都道府県地価調査結果の概要
●協会だより

　国土交通省がまとめた平成29年8月の｢建築着工統計調査報告｣によると、全国の新設住宅着工戸数は、分譲住宅が増加したが、持家、貸家が減少したことで前年同月比2.0％減の8万562戸となり、2か月連続の減少となった。季節調整済年率換算値は前月比3.2％減の94万2000戸となり、2か月連続減少した。利用関係別にみると、持家は前年同月比7.4％減で3か月連続の減少。民間資金による持家が減少し、公的資金による持家も減少したことで、持家全体で減少となった。貸家は同4.9％減で3か月連続の減少。民間資金による貸家が減少し、公的資金による貸家も減少したことで、貸家全体で減少となった。分譲住宅は、同12.0％増で3か月連続の増加。マンションが増加し、一戸建住宅も増加したことで、分譲住宅全体で増加となった。



　エリア別の着工戸数をみると、首都圏は持家が前年同月比11.4％減、貸家が同6.5％減、分譲住宅が同15.9％増で全体では同0.7％減となった。中部圏は持家が同7.4％減、貸家は7.9％減、分譲住宅が同3.5％増で全体では同5.2％減。近畿圏は持家が同9.0％減、貸家が同1.2％減、分譲住宅が同14.4％増で全体では同1.8％増。その他の地域は、持家が同5.6％減、貸家が同3.9％減、分譲住宅が同6.2％増で全体では同3.7％減となった。



《平成29年8月の住宅着工動向の概要》

［主な住宅種別の内訳］

◇持家＝2万4379戸(前年同月比7.4％減、3か月連続の減少)。大部分を占める民間金融機関などの融資による持家が、同7.3％減の2万1615戸と3か月連続で減少し、住宅金融支援機構や地方自治体など、公的資金による持家も同8.5％減の2764戸で、2か月連続の減少。



◇貸家＝3万4968戸(前年同月比4.9％減、3か月連続の減少)。大部分を占める民間金融機関などの融資による貸家が同3.6％減の3万2455戸と3か月連続で減少し、公的資金による貸家も同19.0％減の2513戸で2か月ぶりに減少。



◇分譲住宅＝2万728戸(前年同月比12.0％増、3か月連続の増加)。うちマンションは同33.7％増の9109戸と3か月連続の増加、一戸建住宅も同0.8％増の1万1493戸と2か月ぶりに増加。



［圏域別・利用関係別の内訳］

◇首都圏＝2万8172戸(前年同月比0.7％減)、うち持家4815戸(同11.4％減)、貸家1万3399戸(同6.5％減)、分譲住宅9822戸(同15.9％増)、うちマンション4517戸(同58.4％増)、一戸建住宅5208戸(同3.9％減)



◇中部圏＝8902戸(同5.2％減)、うち持家3609戸(同7.4％減)、貸家3220戸(同7.9％減)、分譲住宅2053戸(同3.5％増)、うちマンション503戸(同14.0％減)、一戸建住宅1542戸(同10.7％増)



◇近畿圏＝1万1790戸(同1.8％増)、うち持家2878戸(同9.0％減)、貸家4628戸(同1.2％減)、分譲住宅4259戸(同14.4％増)、うちマンション2482戸(同39.4％増)、一戸建住宅1777戸(同7.9％減)



◇その他の地域＝3万1698戸(同3.7％減)、うち持家1万3077戸(同5.6％減)、貸家1万3721戸(同3.9％減)、分譲住宅4594戸(同6.2％増)、うちマンション1607戸(同0.6％増)、一戸建住宅2966戸(同11.6％増)。



［マンションの3大都市圏別内訳］

◇首都圏＝4517戸(前年同月比58.4％増)、うち東京都3106戸(同71.7％増)、うち東京23区2274戸(同28.2％増)、東京都下832戸(同1180.0％増)、神奈川県742戸(同174.8％増)、千葉県219戸(同44.7％減)、埼玉県450戸(同19.4％増)



◇中部圏＝503戸(同14.0％減)、うち愛知県389戸(同5.8％減)、静岡県62戸(同64.0％減)、三重県0戸(前年同月0戸)、岐阜県52戸(同0戸)



◇近畿圏＝2482戸(前年同月比39.4％増)、うち大阪府1690戸(同13.6％増)、兵庫県633戸(同431.9％増)、京都府58戸(同55.4％減)、奈良県0戸(前年同月0戸)、滋賀県63戸(前年同月比43.2％増)、和歌山県38戸(前年同月0戸)



◇その他の地域＝1607戸(前年同月比0.6％増)｡



［建築工法別］

◇プレハブ工法＝1万1726戸(前年同月比10.9％減、3か月連続の減少)

◇ツーバイフォー工法＝1万105戸(同9.0％減、2か月連続の減少)。



〔ＵＲＬ〕http://www.mlit.go.jp/common/001203262.pdf

【問合先】総合政策局建設経済統計調査室03―5253―8111内線28625、28626

　９月29日（金）弘済会館にて、伊藤明子国土交通省住宅局長を講師に招き、「住宅・建築市場の現在とこれから」というテーマで講演会を開催した。

　講演会冒頭、柳内住生活女性会議座長が「不動産に女性はつきもので、女性の仕事としても最適であると思う。旬の人とつきあってこそ、運やツキもつくし、仕事も上手くいく。そんな理念で座長を長年引き受けている。北澤副座長と夫婦のように支え合いながら、この会をますます盛り上げていきたい」と笑顔で挨拶した。

　小山組織委員長も、伊藤氏の国土交通省初の女性局長就任を祝うとともに、「女性しか持っていない感性で日本の美しいまちづくりを行っていただきたい」と述べた。

　引き続いて講演会では、伊藤局長がスライドを使いながら、この５年で分譲マンションの１m2当たり工事費予定額が大きく上昇した反面、分譲一戸建てでは全く変動していないこと等近年の住宅市場動向について概説。また、住宅確保要配慮者への登録住宅制度や空き家利用促進策等について説明した。

　また、「働くことの意識」調査結果等を用いて「ガラスの天井は存在するかも知れないが、女性自身にも昇進に関してやや抑制する傾向があるのでは」と語り、自身の局長就任による心境と絡め、「メーンテーブルに座るようになり、マネジメント側に入ったのだと改めて実感している。メーンテーブルに座るのは大変だと思うが、機会があればためらわずに挑戦してもらいたい。不動産業は女性に向いた職業だと思うので頑張ってほしい。」とエールを送った。質疑では、「常に今の自分が全てなので、今やれることを一生懸命やっている。社会的に『やるべきこと』、自身が『やりたいこと』『やれること』の調和が大切。やれるような環境を自ら創りながら、『いずれやりたいタネ』をたくさん持ち続け、様々な人との巡り会いから実現に繋げてほしい」と述べた。

　その後の懇親会では、原組織副委員長が「伊藤局長のように、今の自分を一番大切にし、一日一日納得しながら仕事をする。その喜びを噛み締めながら仕事に邁進していきたい」と挨拶。参加者のスピーチ等も織り交ぜながら、和やかな交流の場となった。

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