全住協 通知ブログ(仮称)

http://www.zenjukyo.jp/new_info/gyoji/data/200519compliancekiso-kensyu.pdf

　資産の貸付けに係る消費税率等の経過措置（旧税率８％）の適用を受けている賃料を、新型コロナウイルス感染症の影響を受けて31年指定日（平成31年４月１日）以後に変更した場合の当該経過措置の取扱いについて、国税庁においてFAQを作成し、本日国税庁HPにおいて公表した旨の連絡がありましてので、お知らせいたします。



●国税における新型コロナウイルス感染症拡大防止への対応と申告や納税などの当面の税務上の取扱いに関するFAQ

【URL】https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/kansensho/pdf/faq.pdf


　　
　※「問12.賃料の減額を行った場合の消費税率等の経過措置について」は、P.48となります。

　国土交通省から標記についての周知依頼がありましたのでお知らせします。詳細は別添資料をご参照ください。



１．通知等資料

　(1)新型コロナウイルス感染症に係る緊急事態宣言を踏まえた工事及び業務の対応の延長について

　　（令和２年５月４日　事務連絡）


　(2)（別添１）新型コロナウイルス感染症に係る緊急事態宣言を踏まえた工事及び業務の対応の延長について

　　（令和２年５月４日　国土入企第７号）


　(3)（別添）令和２年度第１次補正予算を踏まえた建設業者向けの支援策について（令和２年５月１日　事務連絡）


　(4)別添①から㉑


　(5)（参考）新型コロナウイルス感染症に係る緊急事態宣言の延長を踏まえた対応について（令和２年５月４日　事務連絡）

　　①（別紙１）工事及び業務における新型コロナウイルス感染症の感染拡大防止対策の徹底について

　　　（令和２年４月２０日　国土交通省）

　　②（別紙２）新型コロナウイルス感染症に係る緊急事態措置の対象が全国に拡大されたことに伴う工事等の対応について

　　　（令和２年４月１７日　国土建第７号）



２．参考ＨＰ

　(1)新型コロナウイルス感染症対策について（国土交通省）

　https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/totikensangyo_const_tk1_000181.html


　(2)新型コロナウイルス感染症に係る緊急事態宣言を踏まえた工事及び業務の対応について（令和２年４月８日　事務連絡）

　http://www.zenjukyo.jp/new_info/gyosei/data/200414COVID-19-2.pdf


　(3)新型コロナウイルス感染症に係る緊急事態宣言が全国に拡大されたことに伴う工事等の対応について

　　（令和２年４月１７日　事務連絡）

　http://www.zenjukyo.jp/new_info/gyosei/data/200427COVID-19-kouji.pdf




３．問合せ先　(一社)全国住宅産業協会　担当：原田

　　　　　　　　　　ＴＥＬ ０３－３５１１－０６１１

/new_info/gyosei/data/200518hiari.pdf

　(公財)東日本不動産流通機構(通称：東日本レインズ)は首都圏[1都3県・6エリア＝東京都(東京都区部、多摩地域)、埼玉県、千葉県、神奈川県(横浜・川崎市、神奈川県他地域)]における2019年度(2019年4月～2020年3月)の「不動産流通市場の動向」をまとめた。



【中古マンション概況】

　成約件数は3万7912件(前年度比0.8％増)と、2年連続で前年度を上回っている。2018年度(3万7601件)を上回り、2年連続で過去最高を更新している。都県・地域別に見ると、東京都区部・多摩地域(及び東京都全体)が前年度を上回っている。成約物件の1m2当たり単価は首都圏平均で53.95万円(同3.8％上昇)で、7年連続の上昇。この7年で40.5％上昇している。都県・地域別に見ると、横浜・川崎市を除く各都県・地域で上昇している。成約物件価格は3478万円(同3.7％上昇)で、m2単価と同様に7年連続で上昇し、3400万円台となっている。都県・地域別に見ると、千葉県、横浜・川崎市を除く各都県・地域で上昇している。成約物件を価格帯別に見ると、5000万円以上の各価格帯で成約件数が2桁台の増加となっている。成約物件の平均専有面積は64.46m2(同0.1％縮小)。平均築年数は21.81年(前年度21.12年)と経年化が進んでいる。



　新規登録件数は20万1966件(前年度比3.3％減)と6年ぶりに前年度を下回っているものの、過去最高だった前年度に続き、20万件台となっている。都県・地域別では全ての都県・地域で前年度を下回っている。新規登録物件の1m2当たり単価は57.53万円(同1.8％上昇)で、7年連続で上昇。都県・地域別に見ると、東京都区部(及び東京都全体)、千葉県、神奈川県他地域(横浜・川崎市以外)で前年度を上回っている。また価格は3301万円(同2.1％上昇)で、1m2当たり単価と同様に7年連続で上昇している。都県・地域別に見ると、埼玉県、横浜・川崎市(及び神奈川県全体)を除く都県・地域で前年度を上回っている。新規登録物件の平均専有面積は57.38m2(同0.4％拡大)。平均築年数は26.15年(前年度24.90年)となっている。



【中古戸建住宅概況】

　成約件数は1万3080件(前年度比1.6％増)と、2年連続で前年度を上回っている。2016年度(1万3036件)を上回り、過去最高を更新している。都県・地域別に見ると、東京都区部(及び東京都全体)、埼玉県、横浜・川崎市で前年度を上回っている。成約物件価格は首都圏平均で3117万円(同0.2％増)で、2年ぶりに前年度を上回っている。都県・地域別に見ると、東京都区部、多摩地域(及び東京都全体)を除く各県・地域で前年度を上回っている。成約物件を価格帯別に見ると、2000万円未満、3000万円以上7000万円未満の価格帯の件数が増加し、同様に比率も拡大している。成約物件の平均土地面積は145.59m2(同0.05％拡大)、建物面積は104.73m2(同0.7％縮小)となっている。平均築年数は21.49年(前年度21.26年)となっている。



　新規登録件数は7万3229件(前年度比6.5％増)と3年連続で前年度を上回っている。過去最高であった前年度(6万8768件)を上回り、初めて7万件台となっている。都県・地域別に見ても、全ての都県・地域で前年度を上回っている。新規登録物件価格は3781万円(同2.5％下落)し、4年ぶりに前年度を下回っている。新規登録物件の土地面積は172.05m2(同1.3％縮小)、建物面積は109.54m2(同0.4％縮小)で、共に縮小している。新規登録物件の平均築年数は22.93年(前年度22.32年)となっている。



【新築戸建住宅概況】

　成約件数は5913件(前年度比7.8％増)と、2年連続で前年度を上回っている。2018年度(5486件)を上回り、2年連続で過去最高を更新している。都県・地域別に見ると、多摩地域(及び東京都全体)、横浜・川崎市を除いて各都県・地域で増加しており、東京都区部、埼玉・千葉両県の増加率が2桁増となっている。成約物件価格は首都圏平均で3503万円(同0.5％上昇)で、3年ぶりに前年度を上回り、3500万円台となっている。都県・地域別に見ると、千葉県、神奈川県他地域(及び神奈川県全体)を除く各都県・地域で上昇している。成約物件の土地面積は122.93m2(同0.5％拡大)、建物面積は98.74m2(同0.5％拡大)で、共に拡大している。



　新規登録件数は8万9414件(前年度比1.1％増)で、4年連続で前年度を上回っている。2018年度(8万8432件)を上回り、2年連続で過去最高を更新している。都県・地域別に見ると、多摩地域、埼玉県を除く各都県・地域で前年度を上回っている。新規登録物件の価格は4056万円(同1.5％上昇)で、9年連続で上昇し、4000万円台となっている。新規登録物件の土地面積は112.28m2(同1.1％縮小)、建物面積は97.49m2(同0.3％拡大)となっている。



【土地(100～200m2)概況】

　成約件数は5,692件(前年度比7.6％減)で、2年ぶりに前年度を下回っている。都県・地域別に見ても、全ての都県・地域で減少しており、横浜・川崎市、神奈川県他地域(及び神奈川県全体)の減少率が2桁減となっている。成約物件の1m2当たり単価は首都圏平均で19.68万円(同2.0％下落)で、3年ぶりに前年度を下回っている。都県・地域別に見ると、埼玉・千葉両県、神奈川県他地域を除く各都県・地域で下落している。成約物件価格は2847万円(同2.5％下落)で、5年ぶりに前年度を下回っている。



　新規登録件数は5万9077件(前年度比12.9％増)と2桁増となり、2年連続で前年度を上回っている。都県・地域別に見ると、千葉県を除く各都県・地域で増加している。新規登録物件の1m2当たり単価は23.22万円(同0.6％上昇)で、5年連続で前年度を上回っている。新規登録物件価格は3260万円(同0.2％上昇)で、5年連続で前年度を上回っている。



〔ＵＲＬ〕http://www.reins.or.jp/pdf/trend/sf/sf_201904-202003.pdf

【問合先】03―5296―9350

/new_info/gyosei/data/200508COVID-19-jutakukakuhokyuhukin.pdf

/new_info/gyosei/data/200508COVID-19-takken.pdf

/new_info/gyosei/data/200507judanrenples.pdf

https://www.mhlw.go.jp/stf/newpage_11128.html